Paramount Group Inc. (PGRE), 2024 ilk çeyrek kazançlarının Wall Street beklentilerini aşmasıyla yıla güçlü bir başlangıç yaptığını bildirdi. Gayrimenkul yatırım ortaklığı, operasyonlardan elde edilen çekirdek fonları (FFO) hisse başına 0,22 $ olarak açıkladı ve fikir birliği tahminlerini aştı. Şirket ayrıca New York ve San Francisco portföylerindeki kiralama faaliyetlerinde önemli bir artış olduğunu vurguladı ve sürdürülebilirlik ve ESG ilkelerine olan bağlılığını vurguladı.
Önemli Çıkarımlar
- 2024’ün ilk çeyreği için çekirdek FFO, piyasa tahminlerinin üzerinde performans göstererek hisse başına 0,22 dolara ulaştı.
- Paramount Group, 2019’dan bu yana en güçlü ilk çeyrek kiralamasına işaret eden yaklaşık 277.000 fit kare için kiralama imzaladı.
- Doluluk oranları iyileşti ve 1301 Sixth Avenue 420 baz puanlık bir artış yaşadı.
- Şirket, kiracılar için sadece üyelere özel bir kulüp olan Paramount Club’ı açtı ve yakında merkezlerinde Michelin yıldızlı bir Din Tai Fung açacak.
- Kiralama faaliyetleri hem New York hem de San Francisco pazarlarında iyileşme göstermiştir.
- Paramount Group, üst üste üçüncü yıl ENERGY STAR Yılın Ortağı Ödülü’nü aldı.
- New York portföyü %90,1 oranında kiralanırken, San Francisco portföyü aynı mağaza bazında %85,5 oranında kiralandı.
- Şirket, finansal beklentilerini güncelleyerek kiralama beklentilerini, aynı mağaza NOI büyüme varsayımlarını ve temel FFO beklentilerini yükseltti.
Şirket Görünümü
- Paramount Group yıl sonuna kadar orta nokta doluluk oranının %87,1 olmasını öngörüyor.
- Bu hedefe ulaşmak için yaklaşık 400.000 feet kare kiralamaya odaklanıyorlar.
- Şirket, likiditeyi artırmak için ipotek kredilerini değiştirdi ve uzattı.
- Paramount Group yeni pazarlara açılmayı düşünmüyor, bunun yerine New York ve San Francisco’ya odaklanıyor.
- Ortak girişimler ve %15 ila %20 IRR hedefli ortaklıklar için fırsatlara odaklanmaya devam ediyorlar.
Önemli Ayı Gelişmeleri
- Kiralamalardaki artışa rağmen, Midtown’daki emlak doluluk oranı %18,1 ile yüksek seviyesini korumaktadır.
- San Francisco’daki alan talebi 10 yıllık ortalamanın %40,3 altındadır.
- Çekirdek FFO, aynı mağazadaki negatif büyüme ve yüksek faiz giderleri nedeniyle bir önceki yıla göre 0,03 $ azalmıştır.
Yükselen Önemli Noktalar
- Midtown’da alt kiralama faaliyetlerinde zirve noktasından %13’lük bir düşüş yaşandı.
- New York’taki yüksek kaliteli varlıklara olan talep, özellikle Paramount Club’ın lansmanından sonra artmıştır.
- Yeni finanse edilen yapay zeka şirketleri San Francisco’daki alan talebini 6 milyon metrekarenin üzerine çıkardı.
Kaçırılanlar
- Şirket, aynı mağazada negatif büyüme yaşamış ve bu da finansal performansı etkilemiştir.
- Daha yüksek faiz giderleri, çekirdek FFO’da bir önceki yıla kıyasla hafif bir düşüşe katkıda bulunmuştur.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Paramount Group, 31 West 52nd Street ve 1301 Avenue of the Americas’a özel olarak odaklanarak, kiralamanın New York’a daha fazla ağırlık vermesini bekliyor.
- Üçüncü Cadde ve Altıncı Cadde koridorları doluluğun artması için ilgi çeken bölgelerdir.
- A Sınıfı ve ödüllü binalarda, özellikle üst katlarda fiyatlandırma gücü güçlü iken, alt katlarda daha yüksek müsaitlik zorlukları yaşanmaktadır.
Paramount Group Inc. 2024 yılının ilk çeyreği için, doluluk oranlarının artmasına ve kiracılar için özel olanakların sunulmasına yol açan kiralama ve portföy yönetimine stratejik bir odaklanma ile umut verici bir rapor sunmuştur. Şirketin sürdürülebilirliğe olan bağlılığı da ENERGY STAR ödülü ile tanınmıştır. İleriye dönük olarak, Paramount Group, büyümeyi teşvik etmek ve güncellenmiş finansal rehberliğini karşılamak için güçlü boru hattından ve asal varlıklarından yararlanmaya devam etmeyi planlıyor.
InvestingPro İçgörüleri
Paramount Group Inc. (ticker PGRE), 2024 yılının ilk çeyreğinde, şirket için hem zorlukları hem de potansiyel fırsatları yansıtan temel finansal göstergelerle esneklik gösterdi. Yatırımcılar Paramount Group’un sağlığını ve beklentilerini ölçmeye çalışırken, InvestingPro’nun gerçek zamanlı verilerine dayanan bazı bilgiler aşağıda yer almaktadır:
InvestingPro Verileri:
- Şirketin Piyasa Değeri 1140 milyon USD olup, gayrimenkul yatırım ortaklığı piyasasındaki büyüklüğünü ve önemini göstermektedir.
- Paramount Group’un 1Ç 2024 itibariyle son on iki aylık Fiyat / Defter oranı 0,36’dır, bu da hisse senedinin şirketin varlık tabanına göre değerinin altında olabileceğini göstermektedir.
- Zorlu bir ortama rağmen, şirket %2,91’lik Temettü Getirisini koruyarak hissedarlara değer döndürme konusundaki kararlılığını ortaya koymuştur.
InvestingPro İpuçları:
- Paramount Group’un hissedar getirisi yüksek kabul edilir, bu da potansiyel sermaye kazançlarına ek olarak gelir arayan yatırımcılar için cazip olabilir.
- Analistler şirketin bu yıl kârlı olacağını öngörmezken, net gelirin artması bekleniyor, bu da şirketin finansal performansında potansiyel bir geri dönüş veya iyileşme olduğunu gösteriyor.
Paramount Group’un finansal metriklerini ve tahminlerini daha derinlemesine incelemek isteyenler için InvestingPro platformunda 6 InvestingPro İpucu daha mevcut. Bu ipuçları, yatırım kararlarını bilgilendirmeye yardımcı olabilecek kapsamlı bir analiz sağlar. Bu bilgilere erişmek için https://www.investing.com/pro/PGRE adresini ziyaret edin ve InvestingPro aboneliğinde %20’ye varan indirim elde etmek için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanmayı unutmayın.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
